(B) Arbejdslørdag den 11/6 fra 10:00-13:00

Bestyrelsen vil atter engang indbyde til en arbejdslørdag, hvor hovedopgaven er at færdiggøre den vestlige legeplads efter at antennen er fjernet. Bliver vi nok, vil vi også friske de grønne områder og  den østlige legeplads lidt op.

I må gerne medbringe haveredskaber, f.eks. kost, skovl, spade, kantskærer, grensaks og/eller trillebør. Bestyrelsen sørger for indkøb af de nødvendige materialer.

Vi mødes på den vestlige legeplads kl. 10:00.

Grundejerforeningen sørger for en sandwich og lidt at drikke til de, som møder op. Af hensyn til traktementet vil vi gerne bede om en vejledende tilmelding her på hjemmesiden. Dette gøres under menuen »Arranagementer«. Husk, at I skal logge ind, før I kan tilmelde jer.

/med venlig hilsen
Bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold
0

Højt byggeri:

Også vi er helt enige med bestyrelsen og flere grundejere i betragtningerne om højt byggeri. Den tinglyste udstykningsdeklaration som henviser til indholdet til en byplanvedtægt må være gældende og derfor må det hindres at der bygges overetager på flere huse i foreningen. Vi støtter helt og aldeles op om bestyrelsens arbejde i sagen og en fortsættelse heraf. Vi bakker derfor også fuldt up om bestyrelsens liste over tiltag som kan tages i anvendelse for at hindre flere tagetager som fuldstændigt vil ødelægge karakteren af vores område. Endvidere er det yderst vigtigt at der lægges maksimalt pres på kommunen for at opnå en fornuftig og hensigtsmæssig kommunikation og behandling. Samtidig skal lyde en stor tak til bestyrelsen og ros for arbejdet der indtil nu er gjort i sagen.

Mange hilsener nr. 222. Bent

0

(B) Nyt fra bestyrelsen

Kære alle grundejere

De vigtigste ting, som er sket siden sidst udsendte nyhedsbrev, er:

  • Referatet fra sidste bestyrelsesmøde den 2016-03-16 er lagt på hjemmesiden og kan hentes som pdf-fil. De efterfølgende punkter er behandlet mere detaljeret i referatet.
  • Det høje byggeri på 100-vejen: I sidste nyhedsbrev bad bestyrelsen om grundejernes holdning til byggesagen. Kun tre grundejere har svaret på denne henvendelse. En fortsat kamp forventer vi at ville kræve mange ressourcer – specielt mht. tidsforbrug. På grund af det lave antal tilbagemeldinger fra grundejerne har bestyrelsen vedtaget ikke at gøre mere ved sagen, før den har været diskuteret på den kommende generalforsamling
    Det er stadig bestyrelsens holdning, at vi skal hindre, at der bygges overetager på flere huse. Desuden finder vi, at kommunens sagsbehandlinger samt korrespondanceformer er helt uacceptable.
    Bestyrelsen har aftalt et møde med borgmesteren ca. en uge før generalforsamlingen.
  • Kommunen har endnu ikke besvaret vores henvendelse om udarbejdelse af en lokalplan. Dette var ellers en aftale med kommunen som resultat af sidste generalforsamling.
  • Fællesantennen er nu endeligt nedlagt og området stort set reetableret. De sidste detaljer færdiggøres sammen med genopsætning af gyngerne på den vestlige legeplads på en arbejdsdag lørdag den 11. juni kl. 10 til ca. 13. Reserver gerne dagen.
  • Det store fyrretræ ved den fjernede fællesantenne vil blive fældet.
  • Årsregnskab for 2015 er revideret og påtegnet. Regnskabet kan findes her.
  • Fastelavnsfest 2016: Vejret var perfekt og igen i år var der mange tilmeldte: 78 personer fordelt på 21 huse!
  • Sommerfesten er fastlagt til 20. august sammen med en arbejdsdag fra 10-13.
  • Generalforsamlingen er fastlagt til 19. maj. Indkaldelse er udsendt separat.
  • Daniel ønsker af arbejdsmæssige grunde at fratræde bestyrelsen

/med venlig hilsen
Bestyrelsen, GFUN

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold
0

(B) Indkaldelse til generalforsamling torsdag den 19. maj kl. 19:00

Kære grundejer

Der indkaldes hermed til ordinær generalforsamling i grundejerforeningen

torsdag den 19. maj kl. 19:00 på Græstedgård, Græstedgårdsvej 1A – se dagsordenen.

Det revisor-godkendte regnskab for 2015 med budget for 2017 kan findes samme sted.

Husk, at du/I kan anvende en fuldmagt, hvis du/I er forhindrede i at møde op.

/med venlig hilsen
Bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold
0

Højt byggeri

Vi er stadig helt enige med Daniel i nr. 231 vedr. betragtningerne om kommunens tilladelse til udnyttet tagetage. Tak til bestyrelsen for det store arbejde. Håber I vil fortsætte, for det holder altså ikke, at alle i bebyggelsen kan bygge tagetager på som de lyster. Det vil fuldstændig ændre karakteren og herlighedsværdien af området.

Vi har alle købt vores huse i den tro, at indholdet i en lokalplan er noget der vil blive overholdt.

VH Peter nr.: 221

-2

Højt byggeri

Kommentar til bestyrelsen vedr. “Højt byggeri” . Først en tak og stor anerkendelse af bestyrelsens indsats i forbindelse med manglende kommunikation fra Fredensborg kommunes side. Jeg støtter helt op om, at vi skal presse kommunen til at sørge for anstændig adfærd fra deres side.

Vedr. “Højt byggeri”. Jeg er enig i, at vi skal gå efter:

A. Hindre, at der bygges overetager på flere huse. (Dette kan føre til helt uoverskuelige konsekvenser for vores grundejerforenings fremtid).

C. Fremover få en fair korrespondance med Fredensborg kommune. Af andre muligheder støtter jeg specielt:
a. klage til Datatilsynet.
d. sende brev til borgmesteren.
e. sende brev til forvaltningen.
g. kontakte andre grundejerforeninger.
h. gå til pressen.

Vedr. kommunens tilsagn om at medvirke til udarbejdelsen af en ny lokalplan, som efter grundejerforeningens henvendelse den, 27. juli 2015 end ikke er besvaret, må ikke stå uimodsagt. Hvis vi taler til kommunen, SKAL kommunen besvare!

Mvh Daniel 231

-2

Bestyrelsens kompetence i sagen om højt byggeri ved Bjarne Dueholm, nr. 202

Jeg er helt enig i bestyrelsens betragtninger om deres arbejde i sagen om højt byggeri, hvor bestyrelsen skriver: “Bestyrelsens opgave er – ifølge vedtægterne – at varetage foreningens daglige administration. Denne byggesag ligger langt ud over, hvad der kan betegnes som daglig administration”.

På denne baggrund er det min vurdering, at bestyrelsen skal have et tilsagn fra minimum 2/3 af grundejerne for at være berettiget til at rette henvendelse til offentlige myndigheder i denne sag og udgive sig for at være repræsentant for Grundjerforeningen Ullerødgård Nord, Kokkedal.

Bestyrelsen har allerede lavet et meget stort arbejde i denne sag uden at have sikret sig den nødvendige opbakning, men sket er sket og nogen er for højt byggeri og andre er imod.

Personligt går jeg ind for højt byggeri, og er af den opfattelse, at bestyelsen har glemt at læse vedtægterne inden de påbegyndte klagesagen, men det skal være dem tilgivet med det store arbejde de har lavet for os i alle andre sager.

-5

(B) Indbydelse til fastelavnsfest og nyt fra bestyrelsen

Kære alle grundejere

Det er ved at være et stykke tid siden, bestyrelsen sidst har udsendt et nyhedsbrev. Siden sidst er der sket en del vigtige ting i grundejerforeningen, som vi gerne vil orientere om.

Fastelavnsfest

Traditionen tro vil bestyrelsen gerne invitere dig, din familie og dine venner til Fastelavnsfest.

Arrangementet afholdes søndag den 7. februar kl. 14. Du kan læse mere om arrangementet og tilmelde dig fra menuen ARRANGEMENTER => KOMMENDE ARRANGEMENTER.

Tilmelding senest den 31. januar. Vi beklager den korte tidsfrist.

Bestyrelsesmøder

De seneste bestyrelsesmødereferater er nu lagt på hjemmesiden under menuen BESTYRELSEN => ARKIV: BESTYRELSESMØDEREFERATER.

Fællesantennen

Fredensborg Kommune har truffet den afgørelse, at de ikke håndhæver forbuddet mod udvendige antenner. Læs mere under menuen BESTYRELSEN => ARKIV: KORRESPONDANCE.

Fællesantenne er nu – som man sikkert har set – væk. Alt er gået efter planen. Blot mangler vi at fylde hullet op efter at fundamentet blev fjernet. Strømforsyning er afmeldt hos DONG og forsikring er opsagt. Niels Dreijer har været en kæmpe hjælp med nedlæggelsen. Tusind tak for hjælpen.

Opfyldning af hullet vil ske til foråret, evt. sammen med færdiggørelsen af gyngerne på legepladsen.

Vedtægter

Fredensborg Kommune har accepteret de ændringer til vedtægterne, som blev vedtaget på sidste generalforsamling. Læs mere under menuen BESTYRELSEN => ARKIV: KORRESPONDANCE.

Højt byggeri

Natur- og Miljøklagenævnet har afvist at behandle vores klage over tilladelsen til det høje byggeri. Vi har diskuteret det en del i bestyrelsen. Vi har endnu nogle klagemuligheder og vi kan også gå til pressen over den behandling, vi har været udsat for. Uanset hvad, så kommer det til at koste en del tid og/eller penge at fortsætte kampen.

Bestyrelsens opgave er – ifølge vedtægterne – at varetage foreningens daglige administration. Denne byggesag ligger langt ud over, hvad der kan betegnes som daglig administration. Hvis bestyrelsen skal arbejde videre med sagen, er det en forudsætning, at der er MEGET stor opbakning til sagen fra grundejerne. Derfor: Giv din mening til kende, helst i et indlæg på hjemmesiden. Alternativt så kan du sende en e-mail til bestyrelsen. Hvis vi ikke får den nødvendige tilbagemelding, så arbejder vi ikke videre med sagen.

Vi kan også vælge, at acceptere tingenes tilstand. Konsekvensen af at acceptere tingenes tilstand er, at alle formentlig kan få lov til at udnytte tagetagen.

Læs afgørelsen under menuen BESTYRELSEN => ARKIV: KORRESPONDANCE.

Vi er naturligvis rystede over den manglende afgørelse – specielt i lyset af kommunens kommunikationsformer og manglende svar.

Hvis vi vil gå videre med sagen, skal vi gøre os klart, hvad vi vil opnå. Følgende muligheder er de indlysende:

  1. Hindre, at der bygges overetager på flere huse
  2. Nedtagning af overetagen på Hjortevænget 102
  3. Fremover få en fair korrespondance med Fredensborg Kommune. Vi skal kende kommunikationsformen, f.eks. eBoks.

Vi blev enige om, at punkt A. og C. er dem, vi skal gå efter, hvorimod vi opgiver punkt B.

Vi har stadig nogle muligheder for at arbejde videre med sagen. Vi har stort set opgivet yderligere kommunikation med kommunen, så andre muligheder kunne være:

  1. Klage til Datatilsynet over kommunens kommunikationsform og startproblemerne med eBoks. Dette bør vi gøre under alle omstændigheder.
  2. Klage til Ombudsmanden. Det er nok ikke det første, vi skal gøre.
  3. Igen klage til kommunens borgerrådgiver – hvilket nok ikke er realistisk, idet kommunen har nedlagt instansen.
  4. Sende et brev til borgmesteren og/eller udvalgsformanden. Dette kunne eventuelt sendes som et åbent brev, som også sendes til lokalpressen. Vi tvivler dog på, at vi får noget ud af det.
  5. Sende et brev til forvaltningen i kommunen, hvilket vi nok bør gøre under alle omstændigheder, da de ikke har svaret på vores henvendelse om udarbejdelse af lokalplan. Vi bør også klage over, at nabohøringen om hesteholdet i Lågegyde 145 ikke var sendt til foreningen.
  6. Vi kan også hyre en advokat og anlægge en privat sag. Efter vores opfattelse så har vi en tinglyst udstykningsdeklaration, som henviser til indholdet i en byplanvedtægt. Dette må være gældende, indtil den er aflyst eller erstattet af noget andet. En sag er nok ikke en realistisk mulighed, da det vil kræve rigtigt mange ressourcer i form af timer og penge.
  7. Vi kan kontakte andre grundejerforeninger i kommunen. Dette vil naturligvis ikke direkte ændre sagen, men vi kunne få en god støtte.
  8. Vi kan gå til pressen og fortælle om, hvordan vi er blevet behandlet. Dette er nok det eneste, der virkeligt vil hjælpe os i dag. Kommunen har de seneste år haft mange dårlige sager, og de vil have mange forklaringsproblemer med vores sag. Dette er bestyrelsens forslag.

Igen: Vi ser frem til at høre din mening!

Udarbejdelse af lokalplan

Vi havde den aftale med Fredensborg Kommune, at hvis der var stort flertalt på sidste generalforsamling om at medvirke til udarbejdelse af en lokalplan, så ville kommunen igangsætte dette arbejde. Den 27. juli 2015 meddelte vi kommunen, at forslaget blev næsten enstemmigt vedtaget på generalforsamlingen. Kommunen har end ikke ulejliget sig med, at svare os på vores e-mail. Det er bare op ad bakke, når vi har kontakt med kommunen!

Nabohøring om udvidet husdyrhold i ejendommen Lågegyde 145

Vi har fået en nabohøring om udvidet husdyrhold i ejendommen Lågegyde 145 (heste). Kommunen har ikke sendt høringen til foreningens eBoks (som var så vigtigt med byggesagen) men til Hjortevænget 209. Den havnede først på bestyrelsens bord – indirekte via Bjarne Dueholm – ca. på det tidspunkt, hvor indsigelsesfristen udløb (13. november).

Dette er ligeledes helt utilstedeligt – specielt set i lyset af, at vi under byggesagen fik at vide, at formelle henvendelser fra kommunen udelukkende sker gennem eBoks. Vi agter at klage over manglende høring.

Vi har kun høringen i en papirudgave. Så snart vi har skannet de fremsendte dokumenter fra høringen ind, bliver de lagt på hjemmesiden.

Legepladsen

Legepladserne fik en stor overhaling på den seneste arbejdsdag sidste sommer. Vi mangler stadig at færdiggøre gyngerne på den vestlige legeplads. Dette er planlagt til foråret.

Generalforsamling

Den kommende generalforsamling er planlagt til 19. maj. Vi mangler at få bekræftet vores reservation af lokalet på Kokkedalskolen, så datoen er ikke 100% sikker endnu. En formel indkaldelse udsendes pr. e-mail senere. Husk at forslag skal være bestyrelsen i hænde senest 14 dage før generalforsamlingen.

Nyt fra foreningen

Husk at holde din e-mailadresse ajour på hjemmesiden. Husk også at overføre din brugerkonto til en den nye ejer, hvis du sælger dit hus.

/med venlig hilsen
Bestyrelsen, GFUN

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold
0

(B) Vigtigt nyt fra bestyrelsen og nye mødereferater

Kære alle grundejere

Dette er det første nyhedsbrev efter generalforsamlingen. Bestyrelsen vil gerne sige tak til alle fremmødte grundejere for en seriøs og positiv generalforsamling.

Som konsekvens af de forslag, som blev vedtaget på generalforsamlingen, er der specielt to ting, som man som grundejer bør være opmærksom på:

  • Fællesantennen lukker ned for signalerne den 1. oktober 2015. Nedlæggelsen kan ske tidligere, hvis større reparationer bliver nødvendige.
  • Fremover bliver der ikke omdelt nyhedsbreve og indkaldelser til generalforsamlinger. Af egen interesse bør man derfor tilmelde sin e-mailadresse til grundejerforeningen. Man kan også finde informationen på vores hjemmeside.

Hvis man er fritaget fra ePost fra det offentlige, bedes man kontakte bestyrelsen, så man på anden vis kan få vigtig information fra grundejerforeningen.

Hvis man ikke har fået dette nyhedsbrev pr. e-mail, er det enten fordi man ikke har tilmeldt sin e-mailadresse eller fordi der er fejl i denne. Man kan rette sin e-mailadresse på hjemmesiden under menuen ”Mine sider” –> ”Rediger min profil”. Det kræver, at man er logget ind, før man kan rette sin profil.

Bestyrelsesmødereferat

Referatet fra bestyrelsesmødet den 15. juli 2015 er lagt på hjemmesiden under menuen ”Bestyrelsen” –> ”Arkiv – Bestyrelsesmødereferater”.

Vejfest

En kombineret arbejdsdag (2-3 timer) og vejfest er tidligere blevet annonceret til at finde sted lørdag den 22. august 2015. Man er velkommen til blot at tilmelde sig det ene af de to arrangementer, og vi håber at se så mange som muligt. Læs mere på hjemmesiden, hvorfra man også tilmelder sig under menuen ”Arrangementer” –> ”Kommende arrangementer” (kræver, at man er logget ind). Kontakt bestyrelsen/festudvalget hvis der er problemer med tilmeldingen.

Fællesantennen

Jens Emborg har påtaget sig opgaven at stå for nedlæggelse af fællesantennen og det første planlægningsmøde har været afholdt. Referat fra mødet kan findes under menuen ”Bestyrelsen” –> ”Arkiv – Bestyrelsesmødereferater”.

DONG afbryder strømmen den 1. oktober 2015, hvorefter arbejdet med at nedtage fællesantennen går i gang. Efter denne dato vil man derfor ikke kunne modtage signaler fra fællesantennen.

Niels Dreijer (nr. 106) har været så venlig at informere om, hvilke alternativer man har til fællesantennen. Denne information kan findes under menuen ”Fællesfaciliteter” –> ”Fællesantennen”.

Vi har stadig ikke fået en afgørelse fra kommunen om at de undlader at håndhæve forbuddet mod udvendige antenner. Det er nu et år siden, vi indsendte vores anmodning!

Byplanvedtægt/højt byggeri

Det blev vedtaget på generalforsamlingen at vi skulle takke ja til kommunens tilbud om, at vi kan være med til at udarbejde en lokalplan for vores område. Vi har sendt en e-mail til kommunen med besked herom og afventer nu, at kommunen involverer de to andre grundejerforeninger og afstikker rammerne for vores arbejde.

Der blev på generalforsamlingen nedsat en arbejdsgruppe på tre grundejere og 1-2 bestyrelsesmedlemmer. Desuden må vi forvente, at de to øvrige grundejerforeninger også stiller med medlemmer til arbejdsgruppen. Er man meget interesseret i arbejdet, så vil det stadig være muligt at blive medlem af arbejdsgruppen.

Vi har ikke hørt nærmere fra Miljø- og Naturklagenævnet om vores ankesag over kommunens afgørelse om tilladelsen til det høje byggeri.

Vedtægtsændringer

Der blev på generalforsamlingen vedtaget en revision af grundejerforeningens vedtægter. Vi har sendt de nye vedtægter til kommunen for at spørge dem om, om de skal godkende ændringerne. Kommunen har svaret tilbage, at de ingen kommentarer har til ændringerne. Både de nye og de gamle vedtægter kan downloades fra hjemmesiden under menuen ”Foreningen” –> ”Vedtægter m.v.” –> ”Grundejerforeningens vedtægter”.

En kortere udgave af dette nyhedsbrev bliver også omdelt i postkasserne for at vi kan være helt sikker på, at de grundejere, som endnu ikke har tilmeldt deres e-mailadresse, har kendskab til, at al information fremover gives elektronisk.

Grønne områder

Randområdet mod nordøst er atter en gang blevet klippet ned. Vi overvejer, om vi skal have en fast, årlig aftale med vores entreprenør.

På gensyn den 22. august
Venlig hilsen
Bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Vejfest og arbejdsdag 2015

Festudvalget har fornøjelsen at indbyde alle grundejere til årets vejfest den 22. august kl. 10:00/15:00/17:30.

Vi mødes på legepladsen ved fællesantennen kl. 10:00, så vi sammen de næste par timer kan friske de grønne områder og legepladserne lidt op. Grundejerforeningen sørger for en sandwich og lidt at drikke til de, som møder op.

Herefter mødes vi igen på pladsen ud for nr. 209 kl. 15:00, hvor vi sætter teltet op og skærer salat.

Grillen tændes og er klar kl. 17:30, hvor I kan grille jeres medbragte kød, pølser eller, hvad I har lyst til at spise. Grundejerforeningen sørger for salat og andet tilbehør og efterfølgende kaffe.

I skal selv medbringe: Tallerken, bestik, glas, egne drikkevarer og eget kød.

Pris: Gratis for grundejerforeningens medlemmer.

Tilmelding her på hjemmesiden senest 16. august. I skal logge ind for at kunne foretage jeres tilmelding. Har I spørgsmål eller forslag til arrangementet eller har I problemer med tilmeldingen, så er I velkomne til at kontakte festudvalget.

Venlig hilsen
festudvalget

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Vigtig information om fællesantennen

Det blev på generalforsamlingen den 19. maj 2015 besluttet, at nedlægge fællesantennen inden nytår.

Det er nu fastlagt, at fællesantennen bliver lukket ned den 1. oktober da DONG afbryder for strømmen denne dag. Bliver det nødvendigt at udføre større reparationer forinden, så kan nedlukningen ske tidligere.

Efter 1. oktober kan man derfor ikke længere modtage signaler fra fællesantennen.
Læs mere om alternativer til fællesantennen her.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

Lyddæmpende hegn i yderområder

Jeg hører at I, i bestyrelsen vil arbejde med at få grundejerforeningens regler opdaterede….

Og i den forbindelse tænkte jeg om man kunne få tilføjet at os der bor ud til offentlig vej som Ullerødvej eller Ullerødgårdsvej og som føler os generet af trafikstøjen måske kunne få lov til at sætte et støjhegn op – som ikke skal stå en meter inde på grunden og som skal ha hæk på den anden side. Jeg har fundet et forslag til hegn (noistop.dk/produkter/noistop+green/modulstørrelser) – da man så kunne imødekomme kommunens landskabsarkitekt omkring grøn beplantning – ved at plante f.eks. efeu op ad hegnet.

Og ved at grundejerforeningen kunne bestemme typen af hegn – ville udseendet ikke blive så forskellig – som hvis vi alle ‘planter’ hver vores model hegn og farve af et træhegn.

Yderligere kunne grundejerforeningen måske handle en fordelagtig aftale hjem med en leverandør.

0

(B) Referatet fra ordinær generalforsamling 2015 kan nu hentes som pdf-fil

Kære alle grundejere

Bestyrelsen vil gerne sige tak for en god generalforsamling. Nu har vi noget at gå videre med.

Referatet fra generalforsamlingen er netop blevet godkend, og dette er sket i overensstemmelse med vedtægterne. Du kan downloade referatet som pdf-fil fra vores arkiv. Også stor tak til Dorthe Landert for at skrive referatet.

Vi håber på at kunne holde det første bestyrelsesmøde inden for de næste par uger. Efter mødet vil vi udsende et nyhedsbrev som opfølgning på de beslutninger, som blev vedtaget på generalforsamlingen.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Nyt fra bestyrelsen og kommende generalforsamling

Bestyrelsen har holdt bestyrelsesmøde og vil derfor gerne informere grundejerne om seneste nyt.

Bestyrelsesmødereferater og korrespondance

Referaterne fra 2015-04-13 og 2015-05-06 kan sammen med øvrige referater findes under “Bestyrelsen” => “Mødereferater“. Referatet fra 2015-05-06 er endnu ikke godkendt.

Hovedemnerne på det seneste møde var den kommende generalforsamling og kommunens tilladelse til højt byggeri.

Ud over referatet, er den seneste korrespondancer med kommunen og advokaten om byggesagen lagt på hjemmesiden under “Bestyrelsen” => “Korrespondance“.

Kommende generalforsamling

Generalforsamlingen afholdes den 19. maj 2015 kl. 19:00 i mødelokalet på Kokkedal Skole.

Indkaldelse med dagsorden og regnskab er tidligere blevet omdelt i grundejernes postkasser. Der er en mindre justering af den omdelte dagsorden, idet mødet starter med indlæg af John Mouvielle fra Nordsjællands Politi om forebyggelse af indbrud. Dette indlæg er planlagt til at tage en halv time, hvorefter vi går i gang den egentlige generalforsamling. Ændringen skyldes, at aftalen med Nordsjællands Politi først faldt på plads efter indkaldelsen var blevet omdelt.

Der er ét meget vigtigt punkt på dagsordenen, og det er forslaget om at deltage i udarbejdelsen af en lokalplan for vores bebyggelse. Hvis forslaget bliver vedtaget med tilstrækkelig stor opbakning, vil det i praksis betyde, at der ikke fremover gives tilladelse til udnyttede tagetager. Derfor er det vigtigt – hvis du ikke kan deltage i generalforsamlingen – at du så udnytter din stemmeret ved brug af en fuldmagt.

Dagsorden, regnskab og indkomne forslag kan hentes som pdf-filer under menupunktet “Generalforsamling” => “Arkiv: Referater, dagsorden, indkomne forslag og årsregnskab“.

Alle forslag kan desuden læses på siden “Generalforsamling” => “Forslag til kommende generalforsamling“, hvor bestyrelsen har kommenteret de indsendte forslag, og hvor du også har mulighed for at kommentere indlæggene. Vi ser meget gerne en debat på hjemmesiden om forslagene før generalforsamlingen, og vi opfordrer dig kraftigt til at deltage!

Bestyrelsen foreslår Bjarne Dueholm, 202, som dirigent og Dorte Landert, 303, som referent.

Robert Kjær-Madsen ønsker ikke genvalg som revisor og Flemming Nissen ønsker ikke genvalg til bestyrelsen.

Tilladelse til højt byggeri

Siden sidst har sagen udviklet sig i positiv retning, set fra vores synspunkt.

Vi har indsendt en klage (anke) til Natur- og Miljøklagenævnet om kommunens afgørelse om, at Byplanvedtægt nr. 7 ikke er gældende. En afgørelse forventes i løbet af 6-8 måneder.

Desuden har vi haft en advokat på banen, med det resultat, at der er blevet afholdt et mæglingsmøde mellem os og Fredensborg Kommune.

Før mødet var vi i tvivl om mødets formål, men det blev et godt møde. Der er tre parallelle forløb i vores tvist med kommunen: Klage over sagsbehandling, indsigelse mod højt byggeri hhv. mulighed for udvendige antenner. Mødet drejede sig hovedsageligt om det høje byggeri.

Resultatet fra mødet blev, at vi blev tilbudt at være med til at udarbejde en lokalplan for vores område. Hvis vi på generalforsamlingen vedtager at deltage i dette arbejde, vil det betyde, at kommunen vil indstille til politikerne, at der nedlægges §14 forbud mod tilladelse til byggeri med udnyttet tagetage, indtil lokalplanen bliver vedtaget. Kommunen stiller ressourcer til rådighed i en vis udstrækning. Det seje træk er, at vi bliver enige. De sydlige nabogrundejerforeninger bliver inkluderet i denne lokalplan.

Hvis vi får medhold i, at Byplanvedtægt nr. 7 er gældende:

  • Så er en lokalplan ikke nødvendig, men vil af mange grunde stadig være relevant.
  • Så er kommunens indstilling, at give dispensation for det allerede opførte byggeri.
    Heri er vi uenige med kommunen.

Hvis man på generalforsamlingen ikke støtter op om sagen mod høje byggerier, så er der ikke mere bestyrelsen kan gøre. De enkelte grundejere har dog stadig mulighed for at føre private sager mod kommunen/byggeriet.

Læs mere om sagen i referaterne fra bestyrelsesmøderne.

Læs hele vores korrespondance, inkl. den kommunale afgørelse og klagesagen, på siden “Bestyrelsen” => “Arkiv: Korrespondance”

Fællesantennen

Bestyrelsen har fremsat et forslag om at nedlægge antennedriften pr. 1 oktober 2015 – uanset udfaldet af vores anmodning til kommunen om ikke at håndhæve forbuddet mod udvendige antenner. Begrundelsen er, at der er mange andre muligheder for at modtage fjernsyn.

Den seneste udmelding fra kommunen siger, at de forventer en afgørelse i juni måned.

Hjemmesiden / Diskussion

Vi ser stadig gerne, at grundejerne deltager i de løbende debatter og at de sidste 13 grundejere tilmelder deres e-mail adresser.

Med venlig hilsen
bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Nyt fra bestyrelsen

Kære alle grundejere

Fastelavn:

I kan nu finde billederne fra fastelavnsfesten her.

GFUN – Fastelavnsfest 2015

Fællesantennen:

Der har beklageligvis været nogle udfald på fællesantennen hen over påsken. En forsinket reparation er en konsekvens af, at der tidligere på en generalforsamling er vedtaget at opsige serviceabonnement på vedligeholdelse/reparation.

Vi forventer, at der på den kommende generalforsamling kommer forslag om nedlæggelse af fællesantennen – derfor giver det ikke mening at bruge minimum 12.000 kr. på vedligeholdelse, for at antennen kan fortsætte i nogle få måneder. Vi går derfor efter en midlertidig løsning.

Vi har med hjælp fra Niels Dreijer foranstaltet, at man fremover vil kunne se DR1, DR2, SVT1, SVT2, SVT-K som analoge signaler. Status lige nu er, at alle analoge kanaler bortset fra DR1 fungerer og at DR1 forventes at fungere senest på tirsdag. Desuden fungerer MUX2 (for eksempel DR K) perfekt med 100 procent signalkvalitet mens MUX1 (for eksempel DR1) netop er kommet i drift igen med 50-92 procent svarende til fra anvendelig til god signalkvalitet. Mange af problemerne hænger sammen med, at fællesantennen er temperaturfølsom og giver problemer ved 6-8 grd. C. Vi kan på ingen måde garantere, at digitale signaler fungerer, så man skal bruge de analoge kanaler, hvis man vi være sikker på modtagelse.

Læs mere om fællesantennen her.

Generalforsamling:

Den kommende generalforsamling er planlagt til tirsdag den 19. maj.

Dette er et midlertidig nyhedsbrev, som vil blive opdateret i løbet af få dage med nyt fra seneste bestyrelsesmøde, hvor vi bl.a. behandlede byggesagen og fællesantennen.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Til eftertanke

Følgende læserbrev var at finde i Frederiksborg Amts Avis lørdag den 14. marts 2015. For os virker det efterhånden som en tendens, at Fredensborg Kommune giver tilladelse til ulovlige byggerier.

Kommunen har end ikke sendt os en bekræftelse på, at de har modtaget vores seneste klage over sagsbehandlingen. Vores næste skridt i byggesagen er, at bede om et møde med borgmesteren.

Vi informerer igen på hjemmesiden, når der kommer nyt i sagen.

Med venlig hilsen
Formanden

Læserbrev fra Frederiksborg Amts Avis

Læserbrev fra Frederiksborg Amts Avis

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Nyt om byggesagen vedr. høj tagrejsning

Kære alle grundejere

Som man kunne læse i referatet fra det seneste bestyrelsesmøde, planlagde bestyrelsen at indsende en klage over den uacceptable sagsbehandling i Fredensborg Kommune. Dette er nu sket, idet vi har sendt nedenstående e-mail til Borgerrådgiveren i Fredensborg Kommune.

En udskrift af original e-mailen kan findes under menuen: BESTYRELSEN => KORRESPONDANCE.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Til Borgerrådgivningen i Fredensborg Kommune

Vi retter denne henvendelse til Borgerrådgivningen, fordi vi finder den kommunale sagsbehandling helt uacceptabel.

Sagen drejer sig i korte træk om, at kommunen sidste år gav tilladelse til, at en grundejer i vores område fik lov til at bygge en ny, udnyttet og væsentligt højere tagetage på sit hus. Dette byggeri ændrer hele områdets karakter, og i den forbindelse var grundejerforeningen ikke blevet hørt i sagen, forinden tilladelsen blev givet.

Området er reguleret af en tinglyst udstykningsdeklaration fra 1974, som henviser til Byplanvedtægt nr. 7 fra august 1974. Denne byplanvedtægt blev vedtaget i udkast af Karlebo Byråd den 21/11‐1973 og kræver bl.a. at tagets hældning skal være mellem 15° og 30°. Udstykningsdeklarationen blev i sin tid godkendt af Karlebo Kommune. Byplanvedtægten er tilsyneladende totalt ”forsvundet” for Fredensborg Kommune – uden at den er blevet erstattet af noget andet. Det er i denne sammenhæng os helt uforståeligt, hvordan en vedtagen byplanvedtægt kan forsvinde!

Det er vores helt klare opfattelse, at kommunen har administreret efter denne byplanvedtægt – i hvert fald indtil kommunesammenlægningen.

Indtil nu har grundejerforeningen haft følgende korrespondance med kommunen (korrespondancen er vedhæftet denne e-mail):

  1. Vi erfarede fredag den 12. september 2014, at det høje byggeri var gået i gang. Mandag den 15. september ringede jeg til Center for Plan, Miljø og Klima for at spørge, om det kunne være korrekt, at kommunen havde givet tilladelse til byggeriet. Svaret, som jeg fik, var, at tilladelsen var givet, og at det var bygherrens eget ansvar at overholde eventuelle private tinglysninger.
  2. Vi fik fremskaffet en kopi af udstykningsdeklarationen og den deri refererede byplanvedtægt. Vi sendte en kopi af disse to dokumenter til kommunen den 16. september.
  3. Vi fik svar fra kommunen allerede samme dag. Kommunen fastholdt, at byggetilladelsen var korrekt.
  4. Den 3. oktober sendte vi en mere fyldestgørende klage over afgørelsen til kommunen og bad ved samme lejlighed om et møde med kommunen om sagen.
  5. Den 21. oktober modtog vi en e-mail fra kommunen om, at vi ville være velkomne til møde på Rådhuset den 28. oktober.
  6. Den 28. oktober havde vi så møde med kommunen. I mødet deltog xxx og yyy fra Fredensborg Kommune samt Erling Vraa og Niels Kragh Larsen fra grundejerforeningen. Mødet blev langvarigt og vi var på mange punkter ikke enige. De vigtigste emner var:
    • Vi mener, at byplanvedtægten er gældende, da den er vedtaget af byrådet og hverken er ophævet eller erstattet af noget andet.
    • Vi mener, at der indtil kommunesammenlægningen har været administreret efter byplanvedtægten. Hvis det havde været tilladt med højt byggeri, finder vi det helt usandsynligt, at der ikke tidligere er blevet opført huse med udnyttet tagetage.
    • Hvis byplanvedtægten ikke er gældende, er der ud over højt byggeri, mange andre ting, som ikke er reguleret. Dette vil have helt uoverskuelige konsekvenser. Kommunen lovede os en oversigt over disse ting i løbet af en uges tid.
    • Vi bad om, at vores klage har opsættende virkning på udstedelse af flere byggetilladelser samt at man satte den givne tilladelse på standby indtil en afgørelse forelå. Vi fik at vide, at dette ikke kunne lade sig gøre, men at når vi fik en formel afgørelse fra kommunen, så kunne vi anke over denne afgørelse og i den forbindelse bede om opsættende virkning. Vi blev stillet en formel afgørelse i udsigt i løbet af en uges tid. Denne ville vi så kunne indanke. Vi har her, mere end fire måneder senere, stadig ikke modtaget en formel afgørelse.
    • Vi tilbød at skrive et mødereferatet, men kommunen takkede nej. Til gengæld ville man sende os mødereferatet i løbet af en uges tid.
  7. Den 4. januar 2015 havde vi stadig ikke fået en afgørelse eller et mødereferat fra kommunen. Derfor skrev vi en e-mail til kommunen, hvor vi rykkede for en afgørelse, og atter engang tilbød vi at skrive mødereferatet.
  8. Den 16. januar modtog vi en e-mail fra kommunen, hvori man igen takkede nej til, at vi kan skrive et referat.  Man stiller os i udsigt at modtage et referat og en afgørelse inden 1. februar.
  9. Denne afgørelse har vi endnu ikke modtaget – vi har end ikke fået en meddelelse om, at den bliver forsinket. Vi har også svært ved at forstå, hvordan juleferie og sygefravær efter nytår kan medføre, at vi ikke som lovet modtog en afgørelse og et mødereferat i november måned.

Dette er naturligvis en vigtig sag for os, da den givne byggetilladelse ændrer områdets karakter. Desuden kan vi hverken få en udsættelse på eksisterende/kommende byggesager eller kan anke over kommunens afgørelse, inden vi har modtaget en formel afgørelse. Derudover er der mange uafklarede spørgsmål i forbindelse med den forsvundne byplanvedtægt.

Vi forventer derfor, at der meget snart vil ske noget i sagen. På grund af den lange sagsbehandlingstid, vil vi endnu en gang anmode om, at vores klage har opsættende virkning.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen for Grundejerforeningen Ullerødgård Nord
Niels Kragh Larsen (Formand)

Kopi af denne e-mail er sendt til sagsbehandlerne og udvalgsformanden for Center for Plan, Miljø og Klima, borgmesteren samt bestyrelsen for Grundejerforeningen Ullerødgård Øst II. Endvidere er e-mailen offentliggjort på grundejerforeningens hjemmeside (www.gfun.dk), dog uden at nævne sagsbehandlernes navne.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Nyt fra bestyrelsen og bestyrelsesmødereferat #9 og #10

Bestyrelsen har holdt bestyrelsesmøde og vil derfor gerne informere grundejerne om seneste nyt.

Bestyrelsesmødereferater og korresponcence

Referaterne fra 2015-02-21 og 2015-01-19 kan sammen med øvrige referater findes under Bestyrelsen => Mødereferater.

Hovedemnerne på det seneste møde var fællesantennen og kommunens tilladelse til højt byggeri.

Ud over referatet, er de to seneste korrespondancer med kommunen om byggesagen (2015-01-16) og fællesantennen (2014-12-16) lagt på hjemmesiden under Bestyrelsen => Korrespondance.

Fastelavn

Fastelavnsfesten blev en succes, selv om det var en meget kold og blæsende dag. Der var 81 tilmeldte, fordelt på 21 huse! Bestyrelsen tager dette som et udtryk for, at grundejerne gerne vil have, at Hjortevænget er et socialt godt sted at bo.

Vi håber snart at få lagt nogle billeder fra fastelavnsfesten ned på hjemmesiden. Hvis der er nogle deltagerne, som har billeder til hjemmesiden, må I meget gerne sende dem til bestyrelsen.

Der er stadig nogle, som ikke har betalt for deres gæster. De må meget gerne betale til Jens i nr. 201. Læg eventuelt en kuvert i Jens’ postkasse. Husk at angive afsender.

Stor tak til John, Erling, Helle og Hans-Jørgen, som havde stået for arrangementet.

Tilladelse til højt byggeri

Som man kan se af referaterne og korrespondancen, finder vi kommunens sagsbehandlinger helt uacceptable. Vi er ved at skrive en klage til kommunen over deres sagsbehandling.

Læs mere om dette i referatet fra bestyrelsesmøde #10.

Fællesantennen

Det er heller ikke nemt, at få kommunen til at tage stilling til vores anmodning om tilladelse til udvendige antenner. På trods af dette, arbejder bestyrelsen for at udarbejde et forslag om fællesantennens fremtid og som kan stilles på generalforsamlingen til maj.

Læs mere om dette i referatet fra bestyrelsesmøde #10.

Hjemmesiden / Diskussion

Vi har fra bestyrelsens side forsøgt at højne informationsniveauet ved brug af hjemmesiden. Som svar herpå, håber vi på, at grundejerne vil deltage ved at fremlægge deres synspunkter.

Specielt, vil vi gerne have kommentarer til kommunens tilladelse til højt byggeri og til fællesantennens fremtid. Hvis du har kommentarer til disse to emner, er du mere end velkommen til at sende en e-mail til bestyrelsen eller allerhelst skrive en kommentar på hjemmesiden. Vi vil meget gerne have denne diskussion inden generalforsamlingen.

Det er dejligt, at 39 grundejere er tilmeldt grundejerforeningen med deres e-mailadresse. Er du en af de 14 grundejere, som endnu ikke er tilmeldt, opfordrer vi dig til at gøre det. Dette nyhedsbrev er omdelt i de 14 grundejeres postkasser.

Andre punkter fra bestyrelsesmødet

  • Vi har vedtaget at tegne en bestyrelsesansvarsforikring.
  • Der er ingen restancer for kontingentet i år.
  • Foreningens vedtægter er på visse punkter forældede, så vi lægger op til en ajourføring.
  • Vi har fra et tidligere bestyrelsesmedlem modtaget et USB-stick med bestyrelsesmøde- og generalforsamlingsreferater, hovedsageligt fra perioden 2008-2011. Disse dokumenter er lagt på hjemmesiden.
  • Vi har planlagt at sende et brev til kommunen for at give udtryk for vores bekymringer mht. vedligeholdelse af stier og veje.

Med venlig hilsen
bestyrelsen

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Invitation fra Fredensborg Kommune:
Fokusgruppe for grundejere om Byens Hus i Kokkedal

Bestyrelsen har modtaget følgende invitation til alle interesserede fra Fredensborg Kommune. Bestyrelsen valgte ikke at deltage i arrangementet.

/mvh Bestyrelsen

Kære grundejere i Kokkedal
Jeg sender her en lille påmindelse om fokusgruppe for grundejere i Kokkedal nu på tirsdag den 3. februar kl. 17-19 på Plejecenter Egelunden.
Flere har allerede tilmeldt sig – men vi kan godt være flere
Temaet er Byens Hus i Kokkedal. Formålet er at få viden om, hvordan det er at bo i Kokkedal og jeres ønsker til aktiviteter og muligheder for at mødes i huset. Se mere i den vedhæftede invitation. Tilmelding til undertegnede eller katinkahauxner@gmail.com senest nu på mandag.
Vi håber at se jer
Venlig hilsen
Kristoffer Kaack
Strategisk konsulent
krck@fredensborg.dk
politik@fredensborg.dk | dir. tlf. 72 56 23 75
Mobil 20 82 80 29 | EAN 5798008359019
Center for Politik og Strategi
Fredensborg Kommune
Egevangen 3B | 2980 Kokkedal
www.fredensborg.dk
Kære grundejere i Kokkedal
Vil I være med til at udvikle Byens Hus i Kokkedal?
Fredensborg Kommune inviterer til en fokusgruppe for grundejere i Kokkedal tirsdag den 3. februar kl. 17-19 på Plejecenter Egelunden, Egedalsvænge 17 i Kokkedal. Tilmelding senest fredag den 30/1 ved at besvare denne mail.
Formålet er at få viden fra jer om området om området og ønsker til aktiviteter og muligheder for at mødes i Byens Hus.
Man behøver ikke have særlig viden i forvejen, for at deltage. Og I er velkomne til at videresende den vedhæftede invitation til personer i jeres netværk i Kokkedal
Hvad er Byens Hus?
  • Byens Hus skal være et kreativt samlingssted for alle beboere og foreninger i Fredensborg Kommune
  • Byens Hus skal rumme multisal til musik, teater og anden scenekunst, mødefaciliteter, fællesarealer og spændende udearealer, som inviterer indenfor
  • Byens Hus skal placeres i forbindelse med Kokkedal Skole ud mod Holmegårdsvej
  • Fredensborg Kommune støtter Byens Hus med 15,5 mio. kr. og fonden Realdania støtter med 9 mio. kr.
  • Læs mere på dk/byenshus
Bemærk, at fokusgruppen for grundejere er en del af en større inddragelsesproces om Byens Hus i Kokkedal i februar-marts, hvor alle relevante interessenter vil blive inddraget. Aktiviteterne bygger videre på den viden, som blev indsamlet i 2014.
Venlig hilsen
Kristoffer Kaack

Invitation til Byens Hus 2015

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Fastelavnsfest for hele familien

Kære alle grundejere

fastelavn_2002_13Traditionen tro vil bestyrelsen gerne invitere dig, din familie og dine venner til Fastelavnsfest.

Arrangementet afholdes søndag den 15. februar kl. 14. Du kan både læse mere om arrange­mentet og tilmelde dig fra menuen ARRANGEMENTER. Tilmelding senest den 8. februar.

Med venlig hilsen
Festudvalget, bestyrelsen

0

(B) Bestyrelsesmødereferat #8


Referatet fra 2014-12-10 er nu tilgængeligt.

Hovedemnerne fra dette møde blev omtalt i nyhedsbrevet, som blev sendt ud til nytår.

.

Ældre referater findes under Bestyrelsen => Mødereferater.

Næste bestyrelsesmøde er den 19. januar 2015.

Fastelavnsfest vil blive afholdt den 15. februar, så reservér dagen allerede nu.
Yderlig information kommer snart på hjemmesiden.

Dette indlæg er også sendt ud til alle de grundejere, som har tilmeldt deres e-mailadresse. Er du tilmeldt og ikke har modtaget denne e-mail, bedes du kontrollere dine oplysninger på hjemmesiden eller kontakte bestyrelsen.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Venlig hilsen
bestyrelsen

0

Udnyttet tagetage/høj tagrejsning

I kommuneplan 2013 er Hjortevænget defineret som “Åben-lav bebyggelse”, og i samme kommuneplans afsnit om erhverv er anført:
“Erhverv i boligområder
3.1.4
I områder planlagt til åben-lav og tæt-lav boliger kan der i overensstemmelse
med byggelovgivningen i begrænset omfang etableres virksomhed
indpasset i beboelsesbygninger.***
Det er en betingelse, at virksomheden ikke i væsentligt omfang opsøges
af publikum og ikke giver anledning til støj, trafik eller andre gener, som
overskrider det normale for et boligområde. Skiltning i forbindelse med
erhvervsvirksomhed kræver Byrådets godkendelse i hvert enkelt tilfælde.”

Hermed skulle skrækken for autoværksteder mv. på Hjortevænget være aflivet.

Bjarne Dueholm nr. 202

0

Udnyttet tagetage/høj tagrejsning

At Fredensborg kommune ikke kan finde byplansvedtægten for vores område og dermed har tilladt bygning af et højt tag på 100-vejen er efter vores mening en skandale. Det kan forandre hele vores bebyggelse og bare den omstændighed, at muligheden for højt byggeri og evt. erhvervsvirksomheder etc. eksisterer, vil forringe huspriser og herlighedsværdi.
Vi har også alle sammen købt vores ejendom på forkerte forudsætninger, hvilket vi tænker evt. kan få store juridiske konsekvenser.
Vi ser derfor meget gerne at foreningen hyrer en advokat og arbejder videre med sagen.
Peter Højgaard nr. 221

0

(B) Nyhedsbrev

godt_nytaar_lilla2

Bestyrelsen vil gerne med dette nyhedsbrev ønske alle beboerne på Hjortevænget et godt nytår.

Det har været nogle interessante måneder for den nye bestyrelse, men også en lidt hård periode. Der har både været mange praktiske ting, som skulle på plads – f.eks. at få adgang til bankkonti, Nets, forsikringer og hjemmeside – og mange presserende opgaver, som skulle løses:

  • Legepladserne er blevet renoverede med hovedvægten lagt på de bemærk­ninger, vi fik i inspektionsrapporten fra 2012.
  • 3.300 m² krat i randområderne mod nordøst og øst er blevet ryd­det og på anden måde vedligeholdt. Vi har gennemgået alle fælles­områder, og retter henvendelse til Fredensborg Kommune med vore bekym­ringer om den gene­relle vedligeholdelsesstandard.
  • Vi har indsendt en anmodning til Fredensborg Kommume om ikke at hånd­hæve forbuddet mod udvendige antenner med henblik på en even­tuel ned­læggelse af fællesantennen. Kommunen har flere gange udskudt denne beslutning. Bestyrelsen har opgivet at frakoble de enkelte parceller fra fællesantennen før næste generalforsamling. Dette skulle ske for at spare Copydan-afgiften.
  • Vi har haft et møde med Fredensborg Kommune for at klage over kommunens tilladelse til en ombygning med udnyttet tagetage i et hus på 100-vejen. Den tinglyste udstyknings­deklaration for området henviser til en byplanvedtægt, som på mystisk vis er forsvundet for kommunen. Denne byplanvedtægt kræver, at tagets hældning skal være mellem 15° og 30°. Sagen er endnu ikke afsluttet og har mange andre vidtgående konse­kvenser, hvis byplanvedtægten ikke er gældende.
  • Der blev med stor succes og mange deltagere afholdt en sommerfest.

Du kan læse meget mere om ovenstående og andre emner på foreningens hjemmeside, www.gfun.dk

Dette er den sidste information fra bestyrelsen, som bliver omdelt i postkasserne. Fremover vil al infor­ma­tion udeluk­ken­de ske per e-mail og/eller på grundejerforeningens hjemmeside. Indkaldelser til general­for­samling vil dog stadig blive omdelt. Har du endnu ikke oplyst din e-mailadresse til bestyrelsen, så gør det nu, så du kan få tilsendt nyhedsbreve, vigtige meddelelser m.v.

Du tilmelder dig ved at sende en e-mail til bestyrelsen. Hvis du allerede er tilmeldt, så modtager du dette nyhedsbrev på e-mail i denne uge. Kontakt bestyrelsen, hvis du ikke får denne e-mail.

Hjemmesiden er blevet opdateret, så det er muligt for alle grundejere at skrive indlæg. Du skal være tilmeldt med din e-mailadresse for at kunne bidrage med indlæg. Vores håb er, at mange vil benytte denne mulighed, så vi kan få en åben og saglig diskussion om f.eks. antennens fremtid og om holdningen til høje byggerier. Det er vigtigt for bestyrelsen, at kende grundejernes holdninger.

Referater fra bestyrelsesmøder og bestyrelsens korrespondance med f.eks. kommunen kan du ligeledes finde på hjemmesiden.

I løbet af kort tid vil der på hjemmesiden blive indbudt til fastelavnsfest.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Godt nytår

Med venlig hilsen
Bestyrelsen
December 2014

0

(B) Nyt om fællesantennen


Den 6. august blev der, som vedtaget på seneste generalforsamling, sendt e-mail til Fredensborg Kommune med vores anmodning om, at forbuddet mod udvendige antenner ophæves. Ønsket om dette hænger sammen med et eventuelt ønske om, at nedlægge fællesantennen.

Bestyrelsen udsendte i juni måned en forespørgsel til grundejerne om, hvem der bruger fællesantennen. Resultatet af forespørgslen var, at 6 bruger fællesantennen, 26 bruger ikke fællesantennen samt 21 ikke svarede.

Vi fik et midlertidig svar fra kommunen den 12. august.

Den 19. september modtog vi en e-mail, hvori der står, at sagen vil blive politisk behandlet i Plan- og Klimaudvalget i starten af november.

Den 7. november modtog vi en e-mail fra kommunen, som siger at sagsbehandlingen i Plan- og Klimaudvalget er udsat til behandling i begyndelsen af december.

Senest har vi den 16. december modtaget en e-mail fra kommunen, hvor Plan- og klimaudvalget endnu engang valgte at udskyde sagen.

Bestyrelsen har erkendt, at kommunens beslutning kan trække ud, og har derfor besluttet at lade fællesantennen køre videre indtil næste ordinære generalforsamling til maj 2015. Inden da forventer vi at have en afgørelse fra kommunen, ligesom det vil være relevant med en generel diskussion imellem grundejerne om antennens fremtid. Den nødvendige vedligeholdelse vil blive foretaget, så foreningen leverer pligtkanalerne i denne periode. Bestyrelsen har aftalt med Copydan, at de enkelte grundejere kan slippe for Copydan-afgiften ved at lade deres antennesignal frakoble, men vi har opgivet denne løsning. Mange fordelerstandere er svære at åbne og flere står langt inde i en hæk. Ved frakobling skal der i stedet for monteres en modstand. Den enkelte grundejer skulle selv betale for frakoblingen, som estimeres at koste næsten 200 kr. Besparelsen på Copydan-afgiften er ca. 200-225 kr. årligt. Dette kræver en del ekstra administrativ arbejde for kassereren, at vi har differentieret kontingentet. Besparelsen er derfor for lille i forhold til det ekstra arbejde.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Venlig hilsen
bestyrelsen

-1

(B) Grundejerforeningernes årlige møde med Fredensborg Kommune

Kort resumé fra grundejerforeningernes møde med Fredensborg Kommune den 28. oktober 2014.

Deltagere fra GFUN: Daniel Carlsen (næstformand) og Niels Kragh Larsen (formand, referent)

Dette er ikke et decideret referat, men en opsummering af, hvad der kunne være relevant for os i Hjortevænget.

Borgmester Thomas Lykke Pedersens velkomsttale:

Det store ryk med renovering af fliser m.v. kommer i 2015, særligt Kokkedal og Nivå vil få høj prioritet efter at det var Fredensborg, som var prioriteret i 2014.
Borgmesteren tilbød at møde op til generalforsamling.

Indsatsen for at skabe tryghed i lokalsamfundet ved Nordsjællands Politi:

Hovedbudskabet var: ”Der er ingen grund til at føle sig utryg i Kokkedal‐Nivå området”. Der er ikke højere kriminalitet end andre steder, men det et trykhedsproblem!!!

Problemerne skyldes ikke ”Ghettoerne” Egedalsvænge og Nivåhøjparken, men at borgerne uberettiget føler sig utrygge og ikke mindst mediernes fokusering på problemerne. Der blev brugt meget tid på målinger, der skulle vise, at det går fremad. Det virkede meget mere vigtigt end at tage sig af problemerne.

Der var et stort udvalg af relevante brochurer til uddeling. Kopi af brochurerne bliver lagt på vores hjemmeside.

Opklaringsprocenten for indbrud er MEGET lille. Der er ikke ressourcer til en større indsats. Hvor man tidligere fik besøg af politiet efter anmeldelse af indbrud i løbet af et par timer, går der nu typisk et par dage.

Der blev lagt meget vægt på den enkelte borgers forebyggende indsats, f.eks. bedre sikring af vinduer og døre samt hækkenes højde. Nabohjælp er en god ting og det er effektivt at beboerne er synlige i området.

Vi blev opfordret til at melde os til ”Tryk politi”. Der er i dag i Nordsjællands politikreds 40.000 tilmeldte på Tryk Politi. Man vil kun modtage få SMS‐er.

Nordsjællands Politi tilbød som forebyggende foranstaltning at besøge de enkelte grundejerforeninger og sammen med foreningen foretage en ”Tryghedsvandring”, hvor man kunne tale om eventuelle indbrudsreducerende foranstaltninger. Dette er et tilbud, vi bør tage imod.

Vi blev opfordret til at læse mere på Nordsjællands Politis hjemmeside.

Tricktyverier blev også nævnt som et stigende problem i området.

Cykelstier:

Der vil blive satset kraftigt på cykelstier, som forbinder hele kommunen. Der er lavet en ny handlingsplan med bevillinger, og som har 9 punkter. Læs mere på kommunens hjemmeside.

Energibesparelser:

Der vil blive satset hårdt på energi/miljø‐tiltag i kommunen, f.eks. opfordring til efterisolering, energiprojekter og ”Spar 20% kurser”.

Kommunen tilbyder arrangementer sammen med de enkelte grundejerforeninger for energibesparende projekter. Dette er et tilbud, vi bør overveje at tage imod.

Læs mere på www.fredensborg.dk/klima eller kontakt Johan Vedel, 2059 9408, jove@fredensborg.dk

Park og vej:

Som det første sted i landet, foretages denne funktion nu på tværs af flere kommuner: Fredensborg og Helsingør.

Park og Vej står for vedligeholdelse af veje og grønne områder, kloakker, snerydning m.v. Vejbrønde renses ikke længere fast årligt, men efter henvendelse fra borgere og grundejerforeninger.

Der sprøjtes ikke længere mod ukrudt, men brændes og børstes. Dette burde ske 6 gange pr. år men er kun sket to gange pr. år pga. ressourcer/indkøringsproblemer. Der er i høj grad foretaget en prioritering af ukrudstbekæmpelsen.

Der er ikke sket ændringer mht. snerydning i kommunen de mange sidste år. Dette står i stor kontrast til, hvad vi opfatter her i Hjortevænget, hvor stier ikke længere bliver ryddet. Måske bør vi meddele kommunen dette, evt. som en del af Flemmings rapport.

Emnerne, som er omtalt her under ”Park og vej” blev kommenteret flere gange under den afsluttende debat.

Borgerrådgiver:

Der blev givet en introduktion til, hvad borgerrådgivning er. Det kan nærmest opfattes som en ombudsmandsinstitution:

  • Klage over dårlig oplevelse ved henvendelse til kommunen.
  • Ekstra indgangsvinkel til kommunen.
  • Uafhængig af kommunen, ansat af byrådet.

Debat:

Her nævnes nogle af de debatterede emner:

Klage over manglende respons ved henvendelse til kommunen. Klager fik ret af borgmesteren.

Klage over dårlig vedligeholdelse af stier og veje m.v. Der blev ikke givet et klart svar.

Ønske om ny bro under Ullerødvej. Endnu ingen politisk beslutning, men det har lange udsigter, da budgetprisen er 18‐20 mill. kr.

Cykelsti på Lågegyde ‐ er i dialog med Hørsholm om verserende sag. Afventer udfald af retssag.

Mobilmaster. 38 m høj mast på Nivå Havn, da der er områder med dårlig dækning. Der kommer færre, men højere master.

Store indkøbscentre ødelægger eksisterende center. Holmegårdscentret er et problem. ”Rådhuscentret” (Føtex og Rema1000) er en succes. Nivåcentret blev nævnt som et problem. Det er kun os selv, der kan hjælpe de butikker, vi gerne vil have til at overleve ved at bruge dem.

Er bopælspligten ophævet, blev der spurgt. Ja, det blev vedtaget i 2006 og er stadigt gældende.

Klage over rundkørsler, som klager mente bør forskønnes og tænkes ind ved planlægning.

Forskønnelsespolitik kommer til debat på næste byrådsmøde. Vi vil gerne have en køn kommune, sagde borgmesteren.

Hjertestartere. Kontakt kommunen, som dog ikke kan love tilskud.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

0

(B) Temaaften »Undgå indbrud« / Nyt om busrute 383


Torsdag d. 9. oktober afholdt G/F Fasanvænget en temaaften om »Undgå indbrud«. Jens Emborg og Niels Kragh Larsen fra bestyrelsen deltog i mødet.

G/F Fasanvænget har også nyt om busrute 383, som bliver nedlagt fra 15. december 2014. I stedet for tilbydes Fextur. Læs mere på G/F Fasanvængets hjemmeside.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Venlig hilsen
Bestyrelsen

0

(B) Højt byggeri på 100-vejen og bestyrelsesmødereferat #5


Flere grundejere har kontaktet bestyrelsen og spurgt os, om vi er bekendt med etagebyggeriet på 100‐vejen. Bestyrelsen har undersøgt reglerne, og det var bestemt ikke helt nemt. Vi fandt hurtigt frem til udstykningsdeklarationen fra 1974, som vi sikkert alle kender fra vi købte vore ejendomme. Denne  deklaration henviser til Byplanvedtægt nr. 7 fra august 1974, som er det helt centrale dokument. Alle har troet, at det har været gældende, men det viser sig, at kommunen ikke har fået det godkendt i Boligministeriet engang i 1974‐75. Hvis byplanvedtægten ikke er gældende, har det vidtgående konsekvenser, bl.a. kan man frit få byggetilladelse til hvad som helst. Man kan starte larmende erhvervsvirksomheder m.v. i vores område. Vi opfatter det som rent cowboy-land.

ND800__DSC11161

Bestyrelsen har imidlertid fundet nogle tungtvejende grunde til, at det ikke kan være sådan.

Derfor har vi på et ekstraordinært bestyrelsesmøde den 21. september besluttet, at håndtere sagen ved at kontakte en advokat.

Sagen tages op igen på næste bestyrelsesmøde.

Download bestyrelsesmødereferat #5 (ekstraordinært)

.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Venlig hilsen
bestyrelsen

0

(B) Nedlæggelse af busrute 383


Som det også fremgår af referatet fra bestyrelsesmødet den 31. juli, har vi efter opfordring fra en grundejer fremsendt et brev til kommunen om vores bekymring omkring nedlæggelse af buslinje 383.

Desuden er vi blevet kontaktet af G/F Fasanvænget vedrørende samme sag.

G/F Fasanvænget har fremsendt et indsigelsesbrev til kommunen.

 
 
.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Venlig hilsen
bestyrelsen

0

(B) Vejfest 2014

Vejfest den 23. august 2014 kl. 15:00/18:00

Vi mødes på pladsen ud for nr. 209 kl. 15:00, hvor vi sætter teltet op og der skal skæres salat.

Grillen tændes og er klar kl. 18:00, hvor du kan grille dit medbragte kød, pølser eller, hvad du har lyst til at spise. Grundejerforeningen sørger for salat og andet tilbehør.

Du skal selv medbringe: Tallerken, bestik, glas, egne drikkevarer og eget kød.

Pris: Gratis for medlemmer og børn.

Tilmelding til John i nr. 209 eller Erling i 223 senest 15. august.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Venlig hilsen
festudvalget

0

(B) Orientering fra bestyrelsen #1


På generalforsamlingen i grundejerforeningen blev der valgt ny bestyrelse, som består af:

Niels Kragh Larsen, formand, nr. 219
Daniel Carlsen, næstformand, nr. 206
Jens Emborg, kasserer, nr. 201
Flemming Nissen, bestyrelsesmedlem, nr. 413
Erling Vraa, bestyrelsesmedlem, nr. 223
Leif Andersen, bestyrelses suppleant, nr. 216
John Hansen, bestyrelsessuppleant, nr. 209
Robert Kjær-Madsen, revisor, nr. 226
Hans Jørgen Schou-Nielsen, revisorsuppleant, nr. 401

Den nye bestyrelse har, den 3. juni afholdt sit første møde. Referat fra mødet kan læses her. Det blev besluttet – straks – at lovliggøre legepladserne på 200 og på 300 vejen. Der ligger en rapport om det, der skal udbedres eller fjernes.

Derfor indkaldes til en arbejdsdag for de medlemmer af foreningen, der vil gøre en indsats for at få gjort legepladserne i orden.

Vi har aftalt, at mødes den 14. juni kl. 10:00 på legepladsen på 200 vejen ved antennen.

Da foreningen vil indkøbe nogle sandwich og drikkevarer vil vi gerne have en tilbagemelding her i bunden med markering om, du har mulighed for at deltage. Vi regner med at være færdige kl. 1200.

Fællesantennen

Fællesantennen har fyldt rigtig meget på de sidste generalforsamlinger, men bestyrelsen har ikke overblik over, hvor mange der benyttet antennen – og kun antennen – og ikke modtager tv-signal fra andre leverandører. Marker venligst i bunden om du kun får signal fra antenne eller også fra andre leverandører.

Den nye bestyrelse regner med at indføre sociale arrangementer og vil høre om det er noget, du kunne tænke dig at deltage i. Vi tænker på en sommerkomsammen en lørdag i august, hvor vi slår vores telt op, hvor vi tænder op i grillen, hvor vi tilbereder lidt salat og hvor du steger dit medbragte kød/fisk og sludrer med dine naboer, mens bordet bliver dækket.

Legepladsen: Jeg vil gerne give en hjælpende hånd __ / desværre ikke denne gang__

Fællesantennen: Jeg får kun signal fra antennen__ / jeg benytter slet ikke antennen__

Sommerkomsammen: Det kunne være hyggeligt__/nej tak __måske en anden gang__

Jeg bor i nr. ____  Jeg vil gerne have nyheder fra grundejerforeningen på email:__________________

Lægges i postkassen i nr. 223, det nærmeste bestyrelsesmedlem eller til erlingvraa@hotmail.com.

Vis hele indlægget
Skjul indlæggets indhold

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

0