Kære grundejere
Bestyrelsen vil gerne informere om det seneste nyt for Ullerødgård-byggeriet – inden vi alle er inviteret til informationsmøde på tirsdag.
Repræsentanter for bestyrelserne i de tre omkringliggende grundejerforeninger, samt repræsentant for de fire »løse huse« mødtes hos Cordsen i mandags. Her blev vi præsenteret for planerne.
For nogle måneder siden havde Rasmus på bestyrelsernes vegne bedt om aktindsigt hos kommunen og fik efterfølgende udleveret nogle tegninger over det planlagte byggeri.
Tegningerne vi blev præsenteret for på mødet i mandags kunne vi ikke få udleveret, men der er kun – som vi forstod det – tale om finjusteringer i forhold til tegningerne fra aktindsigten. Vi tager derfor i det efterfølgende udgangspunkt i sidstnævnte tegninger, som er vedhæftet denne e-mail.
Vores hovedkonklusion er:
- Der bygges parcelhuse i ét plan mod Hjortevænget.
- Der bygges rækkehuse i ét plan mod Dådyrvænget.
- Der bygges rækkehuse i to plan mod Lågegyde.
- Hørsholm Kommune har nægtet udkørsel mod Lågegyde. Udkørsel kommer derfor til at ske gennem Hjortevængets 400- og 600-veje samt mod Dådyrvænget.
- I stedet for 7 huse, som den nuværende lokalplan giver lov til, så kommer der 9 huse som skal køre ud på 400-vejen.
- I stedet for, at hver af de 7 huse kører direkte ud på 400-vejen, så etableres der en ensrettet »ringvej« med ind-/udkørsel til 400-vejen. Se tegningen. Efter vores opfattelse, så er den en fin løsning.
- For parcelhusenes vedkommende, så er der i planen ikke sat plads af til gæsteparkeringer. Vi frygter derfor, at specielt 400-vejen bliver fyldt op med biler, når der f.eks. holdes konfirmation eller 18/50 års fødselsdag. Vi gjorde på mødet i mandags Cordsen opmærksom på dette og de lovede at tage problemet seriøst.
- Der er ingen ændringer for 600-vejen i forhold til gældende lokalplan: Der bygges stadig to huse på de to nuværende koteletgrunde.
- Rækkehusene får alle udkørsel til Dådyrvænget og der vil komme ca. 25+ nye rækkehuse i stedet for lokalplanens 16 parcelhuse. Grundejerforeningen for Dådyrvænget er ikke specielt glad for denne trafikforøgelse. Vi ser dog sådan på det, at udkørslen sker direkte til en stamvej, hvorimod vi får forøget trafik på en lille stikvej, hvor børn leger.
- Der etableres boliger i de eksisterende bygninger. Den lange lade mod 600-vejen rives ned og der bygges en ny. Her kommer der også boliger.
- Under byggeriet vil lastbilkørsel så vidt muligt foregå direkte til Lågegyde.
- Byggeriet vil (måske) gå i gang omkring 1. november. Parcelhusene mod Hjortevænget bliver de første, der bygges.
- Cordsen bygger ikke selv husene. Det bliver et andet firma, som køber grundene af Cordsen og bebygger disse.
- Cordsen vil (i den kommende lokalplan?) stille krav til f.eks. materialevalg, farver, udkørsler, husenes placeringer på grundene og taghældning.
Bestyrelsens opfattelse er derfor – hvis man løser parkeringsproblemet og der kun er tale om finjusteringer i forhold til aktindsigten – at planen for vores vedkommende ser meget fornuftigt ud og kan accepteres for vores vedkommende.
Bestyrelsen vil løbende følge udviklingen og vil naturligvis også tage stilling til en kommende lokalplan.
Vi ses på tirsdag hos Cordsen.
Med venlig hilsen
På bestyrelsens vegne
Rasmus og Niels
